【理財型房貸】金4我要付出的是#股票上市公司二胎
股票上市公司二胎
股票上市公司二胎房市交易持續維持高檔，9月六都買賣移轉棟數較去年同期相比，全是兩位數的成長，六都合計月增12.3%、年增36.1%針對有民營銀行祭出九成房貸搶市保單借款享有手續簡便，免保人、免手續費、無違約金、撥款快速、還款時間彈性等多項優點核貸50萬，還掉卡債，剩餘資金作為家庭支出整合債務好嗎？影響是什麼？最大的好處除了降低月付金外，因為僅剩一筆欠債，信用評分的分數會開始緩步回升，等回復到正常水準後，要再跟銀行借錢就比較容易，所以能整合當然好啊！降低還款利率(比如12%→10%)延長還款年限(比如5年→7年)信用評分緩步回升(比如600分→700分)降低月付金(比如5萬→3萬)整合債務需要什麼條件？想和銀行申請整合債務的貸款，大多數必須滿足這3個前提：滿20歲，有工作、固定收入(最好有薪轉)，至少在職3個月~半年以上負債比例還沒超過月薪的22倍(例如3萬*22=66萬)信用評分仍有一定水準(至少600分以上)相較於民間企業，銀行是相對保守的，所以對客戶條件的要求也會比較嚴，如雖然負債比是月薪的22倍，但其實超過15~18倍，銀行就不太想承作了股票上市公司二胎能出現狀況時，就要提早處理，免得落入無處可借的窘境毀諾後清償：全部債務清償日起加1年，但不超過毀諾日起加3年個別協商毀諾後逕行全部清償該筆債務者：自該筆債務清償日加1年，惟不超過該筆債務毀諾日加3年舉例：卡債+循環80萬+信貸40萬+車貸20萬二胎房貸申請通過150萬，除了把總計140萬的欠款都還掉外，還有10萬元可以運用，一個月的月付金從5萬降到3萬，整體生活品質都提高了，最重要的是，這筆借款「不上聯徵」，當你信用逐步恢復後，就能以更優惠的利率向銀行貸款，人生才能真正算重新開始延伸閱讀：辦貸款有什麼風險？有信用不良紀錄，貸款過不了辦貸款最好自己來(目前是1.19%)第3年起按指標利率固定加0.645%機動計息有良心的貸款，有良心的公司覺得跟我遇過的貸款公司或銀行都不一樣，他們很真誠的想幫客戶解決問題，不是只想賺你的錢，相反的他們會幫你想最好的方式，怎麼辦理可以又快又好，覺得他們像朋友，而不是冷冰冰的對答機器，如果你也有資金需求，名下有房子或車子，都可以找辦理看看核貸300萬，作為股票投資之用二胎房貸其實就是第二筆房貸，銀行也有做，的辦理方式和條件都跟銀行一樣，不是什麼可怕的高利貸，我自己也針對二胎房貸做了功課，確定是可行的，經過審核，我拿到二胎最高300萬的資金，自己以前也玩過股票，還跟我交流了心得，讓我受益良多，二胎房貸作為短期週轉金，真的很實用代辦人員的金融常識不見得很厲害，但話術都受過專業訓練，看看蘋果日報這則報導：債務整合有詐，婦急毀約倒賠2萬https://tw.appledaily.com/headline/daily/20181024/38160624/一簽約就先收6萬7，違約金再收30%！這些在你真正辦理前都不會知道，一定要特別當心！為什麼要收那麼多代辦費？代辦費其實是代辦公司或代書自己喊的，目前市場公定價大約是成交金額的10%，例如借10萬付1萬，借100萬付10萬，更高或更低就看代辦公司的良心，代辦能提供給你的服務，最重要的就是「諮詢」，告訴你應該提供那些資料，收齊後幫你送件並告知結果，不管結果你滿不滿意，只要簽了委託書就是得付代辦費，因為委託書視同合約，不付可是違約的喔延伸閱讀：什麼時候會需要二胎房貸？二胎房貸最重要的七件事整合負債的基本觀念 用錢滾錢才是最快的，我還負擔的起我有一份穩定、薪水也不錯的工作，加上對數字很敏銳，所有投資都是經過精密計算才做的，不過市場真的不是我們可以掌控的，市場的起起伏伏，有時候就得跟銀行調頭寸(周轉一下)，一直以來我都是用這種方式，沒什麼問題，不過這次送件申請，審核竟然沒過，老朋友(行員)跟我說，我的負債比太高了，這樣的狀況銀行都貸不過...我算了算目前的貸款、家庭收支狀況，兩筆信貸、房貸加起來月繳金額大概8萬左右，還要養家，每個月10萬的薪資的確是有點緊，但我還有股票投資啊，這部分的收入就沒被認列(雖然股票會有輸贏)，現在貸款過不了，覺得很煩至於，後續是否推出「紓困4.0」？國發會主委認為目前整體經濟是健康的，若要發行「紓困4.0」需要持續觀察疫情狀況，直至接近年底才會更加確定影響貸款常見的因素，這些你可能不知道房子沒有做保存登記許多老房子是自地自建，沒有向地政事務所申請建物保存登記，政府的法規也沒有強制所有房子必須做保存登記，都由民眾自己決定，但沒有保存登記的房子就沒有辦法設定抵押權，也就是說不能向銀行貸款因此貸款期數還是需要考量個人的年齡訂出最合適的還款期。嘉義二胎房貸
嘉義二胎房貸央行指出，五大銀行9月新增的房貸利率是1.359%，連續4個月持平，外界預估10月的房貸利率反彈的機率非常高農舍/鐵皮屋/磚造/三合院鄉下很多老房子是磚造，磚造的房子不耐震，比較常見於工程技術還不是很先進的古早時代，而鐵皮屋搭建的房子，蓋在嘉義二胎房貸豪華、多大間，也很難跟銀行貸款，只有非常少數的銀行及農漁會願意辦理，貸款額度也不高若以民眾付銀行「總利息支出」角度來看，仍以1,000萬元為例。
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